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三陽(yáng)紡織有限公司
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三陽(yáng)紡織有限公司

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新聞動(dòng)態(tài)
臨街服裝店選址分析

投資開(kāi)設路邊服裝店在選址方面需要考慮哪些因素?一般情況下,在路邊開(kāi)設的服裝店,在圈子里,用行話(huà)講叫地鋪,也有叫街鋪的。選擇地鋪,一般銷(xiāo)售的多是流行類(lèi)或時(shí)尚類(lèi)休閑服裝,有的時(shí)候大家也會(huì )看到有些賣(mài)正裝的商戶(hù)也作地鋪,但是仔細觀(guān)察就會(huì )發(fā)現,他們的生意往往都很冷清。

選址需要注意的,其實(shí)很多朋友也都知道,就是一定要有相當的客流,比如北京的西單北大街,客流旺,人氣足,成了商家必爭之地。

那是不是有了足夠的客流就行了呢,也不盡然。有的區域,比如北京的CBD地區,人很多,但是地鋪資源稀缺,租金昂貴,而經(jīng)過(guò)本地的客流多為上班一族及為上班族提供服務(wù)的如快遞公司的業(yè)務(wù)員、餐廳外賣(mài)員等,他們或者沒(méi)有時(shí)間閑逛、或者沒(méi)有足夠的支付能力,造成在這類(lèi)地區營(yíng)業(yè)的商戶(hù)經(jīng)營(yíng)困難。

還有一類(lèi)地區,如王府井,名氣大,客流旺,但是很多服裝經(jīng)營(yíng)者卻都在大喊虧本,為什么呢?功過(guò)分析我們可以發(fā)現,在這類(lèi)地區,外埠客人多,他們到王府井等這樣的區域購物,往往首選購買(mǎi)有北京特色的產(chǎn)品,而一般情況下,服裝類(lèi)商品是無(wú)法滿(mǎn)足這樣的需求的,同時(shí),因為這類(lèi)商圈租金一般都很高,也造成了商戶(hù)經(jīng)營(yíng)成本的大幅增加。

也有一些商戶(hù),選擇了人氣很旺的地鋪,且客流主要來(lái)自本地,來(lái)的目的也是購物,可就是經(jīng)營(yíng)狀況不理想,怎么回事?經(jīng)過(guò)分析,發(fā)現主要問(wèn)題來(lái)自?xún)煞矫妫阂皇歉偁幪^(guò)激烈,類(lèi)似品質(zhì)、類(lèi)似品位、類(lèi)似品牌的眾多商戶(hù)鱗次櫛比,結果是場(chǎng)面非常熱鬧,銷(xiāo)售額卻不能讓人滿(mǎn)意;二是定位錯誤,比如一些高端品牌,潛在消費者多為高級白領(lǐng)甚至是金領(lǐng)階層,他們一般不會(huì )選擇去地鋪尤其是類(lèi)似于西單北大街這樣人流很旺且客層多為20歲左右年輕人的商圈中的街鋪購買(mǎi)高檔商品。也有一些商家,誤以為在一些高檔商務(wù)區開(kāi)地鋪可以樹(shù)立品牌,結果是盲目開(kāi)店,使得店鋪門(mén)可羅雀,生意慘淡。

通過(guò)上述分析我們可以得出如下結論:

1、選擇地鋪做服裝生意,首先要選擇最聚人氣的商圈;

2、其次,對自己的品牌和商品作出正確的定位;

3、第三,要對商圈的客流作出細分,看看這些潛在的消費者是否是自己經(jīng)營(yíng)的商品的未來(lái)購買(mǎi)者;

4、第四,關(guān)注租金。

總之,在正確的區域,以正確的價(jià)格承租正確的地鋪,生意首先就確保了一半!

二、通常在路邊開(kāi)設服裝店會(huì )遇到哪些方面的困擾或者陷阱?

一般困擾商家的,往往就是無(wú)序的競爭導致租金水平的異動(dòng),最終引起經(jīng)營(yíng)利潤的下滑。

還有一種情況,就是城市規劃的重大改動(dòng),使得辛辛苦苦搞掂的街鋪或者面臨拆遷的危險,或者使得本來(lái)熙熙攘攘的街道變得冷冷清清,所以建議大家在選擇承租商鋪以前,充分了解未來(lái)的市政規劃并給予高度的重視。


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